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5年期LPR单独下调,主要影响房贷
盘和林 05-20 11:07

5月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,5月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.45%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。中国外汇交易中心LPR品种历史走势图显示,此前,1年期和5年期LPR均已连续3个月按兵不动。5月份5年期LPR较上月报价下降15个基点,1年期LPR维持不变。

浙江大学国际联合商学院数字经济与金融创新研究中心联席主任、研究员盘和林认为:

5年期LPR单独下调,是针对房贷利率,当前5年期LPR主要的影响对象是房屋按揭信贷。和前段时间调低首套房贷利率下限的政策遥相呼应,说明当前金融领域已经全面出手来稳定房地产市场。当前房地产市场存在一定的系统风险,部分头部房企的美元债,因为美元进入紧缩周期而陷入还款困境,从而引发连锁反应,此时通过压低按揭利率,是想要拉动房地产需求市场,通过去库存的方式,来促进房地产企业去库存,从而加快房企资产周转速度,提高房企资产流动性,能够帮助房企回收流动性,同时也能帮助购房者降低成本。

当然,此举也是有一定风险的,因为当前是美元降息周期,中美之间息差进一步拉大,可能会让汇率市场出现小幅度波动,不过,支撑我国经济的是我国经济基本面,相信中国经济基本面的韧性能够支撑中国经济,能够让更多外资中的产业资本进入中国,以支持汇率坚挺。

(浙江大学国际联合商学院数字经济与金融创新研究中心联席主任、研究员)

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